Algemene voorwaarden
Malhi Capital Group — versie 27 september 2026
1. Identiteit en begrippen
1.1. Deze algemene voorwaarden zijn opgesteld door Malhi Real Estate B.V., handelend onder de naam Malhi Capital Group, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer 85380571, kantoorhoudend aan Sijsjesbergweg 4-B1, 1105 AL Amsterdam. Hierna wordt deze onderneming aangeduid als “MCG”.
1.2. MCG is bereikbaar via info@malhicapitalgroup.nl. De website is malhicapitalgroup.com.
1.3. Onder “u” verstaan wij de natuurlijke persoon of rechtspersoon die een aanvraag doet, een portalaccount gebruikt of een overeenkomst met MCG aangaat. Een consument is een natuurlijke persoon die handelt buiten zijn beroep of bedrijf.
1.4. Een projectovereenkomst is een afzonderlijke overeenkomst over een concreet vastgoedproject of een geldlening. Onder “schriftelijk” valt ook elektronische communicatie die kan worden opgeslagen, waaronder e-mail.
2. Reikwijdte en toepasselijkheid
2.1. Deze voorwaarden regelen de algemene afspraken over informatieaanvragen, oriënterende contacten, vastgoedaanbiedingen via de website en het gebruik van het investeerdersportal. Zij gelden wanneer partijen de toepasselijkheid overeenkomen. Alleen het bezoeken van de website geldt niet als aanvaarding van een overeenkomst.
2.2. MCG stelt de toepasselijke voorwaarden vóór of bij het sluiten van de overeenkomst beschikbaar op een manier waarop u deze kunt bewaren.
2.3. Deze voorwaarden vervangen geen geldleningsovereenkomst, koopovereenkomst, notariële akte of wettelijk verplicht informatiedocument. Zij bevatten geen opdracht voor betaald vastgoedbeheer, verhuur, aanneming of bemiddeling.
2.4. Bij tegenstrijdigheid gaan individueel overeengekomen afspraken en de specifieke projectovereenkomst vóór deze algemene voorwaarden. Zekerheidsakten bepalen de inhoud en omvang van de daarin gevestigde zekerheden. Dwingend recht blijft van toepassing.
3. Activiteiten en contractspartijen
3.1. MCG richt zich op vastgoedactiviteiten en het aantrekken van financiering voor eigen vastgoedprojecten en projecten van betrokken projectvennootschappen. Investeerders verstrekken geldleningen tegen een overeengekomen rentevergoeding. MCG bemiddelt binnen deze dienstverlening niet voor onafhankelijke externe vastgoedaanbieders.
3.2. Zowel particuliere als zakelijke investeerders kunnen belangstelling kenbaar maken. De minimale investering bedraagt €100.000. Het voldoen aan dit minimum geeft geen automatisch recht op deelname.
3.3. Een geldlening wordt aangegaan met Malhi Real Estate B.V. of met de projectvennootschap die uitdrukkelijk in de geldleningsovereenkomst wordt genoemd. Controleer daarom steeds welke onderneming uw schuldenaar en contractspartij is.
3.4. Het gebruik van een gezamenlijke handelsnaam betekent niet dat andere groepsmaatschappijen automatisch hoofdelijk aansprakelijk zijn of een garantie geven. Een eventuele garantie, borgstelling of medeaansprakelijkheid moet afzonderlijk blijken uit de toepasselijke documenten of de wet.
4. Website en informatie
4.1. De informatie op de website en in algemene brochures is bedoeld om inzicht te geven in MCG en haar activiteiten. Deze informatie is geen persoonlijk financieel, fiscaal of juridisch advies.
4.2. MCG stelt informatie zorgvuldig samen en herstelt ontdekte wezenlijke onjuistheden. Prognoses, scenario's, afbeeldingen en planningen moeten worden gelezen met hun vermelde uitgangspunten en peildatum.
4.3. Een verwachting over rendement, vastgoedwaarde, doorlooptijd of verkoopopbrengst is geen garantie. Deze bepaling doet geen afbreuk aan concrete toezeggingen, wettelijke informatieplichten of aansprakelijkheid voor onjuiste of misleidende informatie.
4.4. De juridische vorm van een aanbieding en de toepasselijke regelgeving bepalen welke toezichtregels en eventuele vrijstellingen gelden. De minimale investering van €100.000 is op zichzelf geen algemene uitsluiting van financieel toezicht. In de projectdocumentatie wordt de voor de betreffende aanbieding relevante informatie verstrekt.
5. Aanvragen en totstandkoming van overeenkomsten
5.1. Een contactverzoek, brochureaanvraag, portalregistratie of opgave van investeringsbelangstelling is vrijblijvend. Daarmee ontstaat geen betalingsverplichting, reservering of recht op deelname aan een project.
5.2. Een concrete investering komt uitsluitend tot stand door een afzonderlijke geldleningsovereenkomst tussen de daarin genoemde partijen. Het portal biedt geen functie voor het ondertekenen van overeenkomsten.
5.3. U verstrekt naar beste weten juiste, volledige en actuele informatie die relevant is voor uw aanvraag. Wie namens een organisatie handelt, moet daartoe bevoegd zijn. MCG kan een passende bevestiging daarvan vragen.
5.4. MCG kan besluiten een aanvraag niet voort te zetten, bijvoorbeeld wanneer een project niet beschikbaar is, noodzakelijke gegevens ontbreken of een transactie niet verantwoord of rechtmatig kan worden uitgevoerd. Dit laat bestaande overeenkomsten en eventuele verplichtingen die uit onderhandelingen voortvloeien onverlet.
6. Leningen, rente en risico's
6.1. De geldleningsovereenkomst en bijbehorende documenten bevatten de concrete afspraken over onder meer de hoofdsom, besteding, rente, renteberekening, looptijd, betalingen, aflossing, kosten, verlenging en eventuele zekerheden.
6.2. Een vaste rente is een betalingsverplichting van de schuldenaar. Dit betekent niet dat betaling of terugbetaling gegarandeerd is. De schuldenaar kan geheel of gedeeltelijk niet aan zijn verplichtingen voldoen.
6.3. Investeren in vastgoedprojecten brengt risico's mee. Onder meer waardedaling, bouwkosten, vertraging, vergunningen, leegstand, verkoopresultaten, renteontwikkelingen en herfinanciering kunnen de uitkomst beïnvloeden. U kunt uw inleg geheel of gedeeltelijk verliezen.
6.4. Een hypotheekrecht, pandrecht of borgstelling geldt alleen voor zover dit rechtsgeldig is overeengekomen en gevestigd of verstrekt. De rang, omvang, begunstigde en voorwaarden blijken uit de betreffende documenten. Zekerheden sluiten een verlies niet uit.
6.5. Eventuele taxaties en verhoudingen tussen lening en vastgoedwaarde moeten worden gelezen met de bijbehorende waarderingsgrondslag en peildatum. Zij garanderen geen toekomstige verkoopopbrengst.
6.6. Beoordeel vóór deelname de volledige projectdocumentatie, uw financiële draagkracht en de periode waarin uw geld mogelijk niet beschikbaar is. Win zo nodig onafhankelijk advies in. Dit doet geen afbreuk aan eventuele wettelijke zorg- en informatieplichten van MCG.
7. Vastgoed aanbieden
7.1. U kunt via de website vastgoed aanbieden voor een mogelijke aankoop door MCG of een betrokken projectvennootschap. Een aanmelding of oriënterend gesprek verplicht geen van beide partijen tot aankoop of verkoop.
7.2. Een concreet voorstel kan uitdrukkelijk overeengekomen voorbehouden bevatten, bijvoorbeeld voor bouwkundig, juridisch of financieel onderzoek. Deze voorwaarden voegen geen nieuwe ontbindende voorwaarden toe aan een reeds gesloten koopovereenkomst.
7.3. De definitieve afspraken staan in de afzonderlijke koopovereenkomst en relevante akten. Wettelijke eisen en eventuele wettelijke bedenktijden blijven gelden.
8. Kosten en betalingen
8.1. Informatieaanvragen, kennismakingsgesprekken en het gebruik van het investeerdersportal zijn gratis.
8.2. Eventuele kosten die samenhangen met een concrete investering of transactie worden vooraf in de betreffende documentatie vermeld. Deze voorwaarden scheppen geen zelfstandige beheer-, bemiddelings- of uitstapvergoeding.
8.3. Betaal investeringsbedragen alleen volgens de overeengekomen betaalinstructies. Controleer onverwachte wijzigingen van rekeningnummers via een eerder geverifieerd contactkanaal. Dit laat de eigen verantwoordelijkheden van MCG onverlet.
9. Gebruik van het investeerdersportal
9.1. Het portal geeft toegang tot de voor uw account beschikbare projectinformatie, documenten en administratieve gegevens. U kunt via de beschikbare functies informatie aanleveren, documenten uploaden en investeringsbelangstelling kenbaar maken.
9.2. Het portal wordt door MCG beheerd en bij STRATO gehost. Een vermelding in het portal vervangt geen ondertekende overeenkomst. Bij een administratieve onjuistheid blijven de overeengekomen rechten en verplichtingen bepalend. Meld een verschil zodat MCG dit kan onderzoeken.
9.3. U houdt uw inloggegevens vertrouwelijk en meldt vermoedelijk misbruik direct. U mag geen gegevens van anderen benaderen, beveiliging omzeilen, schadelijke bestanden uploaden of de werking van het portal verstoren.
9.4. Upload alleen documenten die relevant zijn voor uw aanvraag of overeenkomst en die u rechtmatig mag verstrekken. Gebruik de aangewezen uploadroute voor gevoelige documenten.
9.5. MCG kan toegang tijdelijk beperken voor noodzakelijk onderhoud, een concreet beveiligingsrisico of ernstig misbruik. De maatregel blijft zo beperkt mogelijk. Bij lopende overeenkomsten biedt MCG waar nodig een passende alternatieve route voor essentiële informatie en documenten. Een toegangsbeperking beëindigt geen investeringsrechten.
10. Vertrouwelijkheid en intellectuele eigendom
10.1. Partijen behandelen als vertrouwelijk verstrekte project- en bedrijfsinformatie zorgvuldig. U mag deze informatie delen met uw eigen adviseurs voor de beoordeling van een transactie, mits ook zij vertrouwelijkheid betrachten. Wettelijk verplichte verstrekking, meldingen aan bevoegde instanties en het uitoefenen van uw rechten blijven toegestaan.
10.2. Rechten op teksten, foto's, ontwerpen en overige materialen berusten bij MCG of de betreffende rechthebbende. U mag informatie bewaren en gebruiken om een mogelijke of bestaande overeenkomst te beoordelen en uw rechten uit te oefenen. Voor commerciële herpublicatie of exploitatie is toestemming nodig, tenzij de wet anders bepaalt.
11. Persoonsgegevens
11.1. MCG verwerkt persoonsgegevens zoals beschreven in de privacyverklaring. Die verklaring geeft informatie over de verwerking van gegevens. Aanvaarding van deze voorwaarden is geen algemene toestemming voor marketing of tracking.
11.2. Nieuwsbrieven en commerciële projectupdates worden uitsluitend met toestemming verzonden. Afmelden voor commerciële berichten beëindigt geen bestaande overeenkomst.
12. Aansprakelijkheid en overmacht
12.1. De aansprakelijkheid van MCG wordt beoordeeld volgens de wet en de toepasselijke overeenkomst. Deze voorwaarden bevatten geen algemene uitsluiting van aansprakelijkheid.
12.2. Een tegenvallend projectresultaat is niet automatisch een tekortkoming van MCG. Bekendheid met investeringsrisico's betekent evenmin dat u afstand doet van aanspraken wegens bijvoorbeeld misleidende informatie of het niet nakomen van afspraken.
12.3. Voor zover de wet dat vereist, krijgt een partij schriftelijk een redelijke termijn om een tekortkoming te herstellen. Wettelijke uitzonderingen daarop blijven gelden.
12.4. Een beroep op overmacht is alleen mogelijk voor zover een tekortkoming volgens de wet niet aan de betreffende partij kan worden toegerekend. Een ongunstige markt, liquiditeitstekort of tegenvallend rendement bevrijdt de schuldenaar niet op zichzelf van betalingsverplichtingen.
13. Beëindiging en wijzigingen
13.1. U kunt een vrijblijvende informatieaanvraag intrekken en verzoeken uw portalaccount te sluiten. Dit beëindigt geen bestaande lening of andere projectovereenkomst en geeft geen zelfstandig recht op vervroegde terugbetaling.
13.2. Opzegging, ontbinding, overdracht, vervroegde aflossing en eventuele bedenktijden worden beheerst door de wet en de concrete overeenkomst. Wettelijke consumentenrechten worden niet uitgesloten.
13.3. Voor bestaande overeenkomsten blijft de overeengekomen versie van deze voorwaarden gelden. Een nieuwe versie op de website wijzigt die overeenkomsten niet automatisch. Wijzigingen vereisen een geldige wettelijke of contractuele grondslag.
14. Klachten
14.1. U kunt een klacht indienen via info@malhicapitalgroup.nl. Vermeld uw contactgegevens, een omschrijving van de klacht en relevante documenten.
14.2. MCG bevestigt ontvangst binnen vijf werkdagen en streeft naar een inhoudelijke reactie binnen veertien dagen. Als meer tijd nodig is, ontvangt u een toelichting en een nieuwe verwachte reactiedatum.
14.3. Deze klachtenprocedure beperkt niet uw recht om een bevoegde rechter of toezichthouder te benaderen en verkort geen wettelijke klacht- of verjaringstermijn.
15. Toepasselijk recht en geschillen
15.1. Op overeenkomsten waarop deze voorwaarden van toepassing zijn, is Nederlands recht van toepassing. Consumenten behouden de bescherming van dwingende bepalingen van het recht dat zonder deze rechtskeuze van toepassing zou zijn.
15.2. Geschillen worden voorgelegd aan de rechter die volgens de wettelijke bevoegdheidsregels bevoegd is.
15.3. Als een bepaling ongeldig of vernietigbaar blijkt, blijven de overige bepalingen gelden voor zover dat juridisch mogelijk is. Een vervangende afspraak mag wettelijke bescherming niet omzeilen.